Kredit Motor Menjadi Kasus Subprime Mortgage

[nanang_handoko]

http://www2.kompas.com/ver1/Ekonomi/0801/16/183610.htm
Kredit Motor Mengarah Kasus Subprime Mortgage


JAKARTA,RABU - Kondisi kredit sepeda motor di Indonesia saat ini dapat mengarah seperti kasus subprime mortgage yang terjadi di Amerika Serikat (AS) yang menyebabkan perlambatan ekonomi negara itu.
"Resiko kredit macet karena nasabah tidak mampu membayar seperti yang terjadi di AS dengan subprime mortgage bisa saja terjadi pada kredit pembelian sepeda motor di Indonesia," kata ekonom Econit, Rizal Ramli di Jakarta, Rabu (16/1).
Menurut Rizal, lembaga pembiayaan yang berlomba-lomba menyalurkan kredit kepemilikan motor dengan uang muka nol persen mendorong peningkatan pembelian sepeda motor yang sangat besar dalam beberapa tahun terakhir.
Di AS, orang-orang yang tidak mempunyai jaminan, bisa membeli rumah. Namun ketika banyak nasabah tidak mampu membayar cicilan, maka terjadilah kredit macet, dan akhirnya terjadilah krisis subprime mortgage.
Rizal menyebutkan, lembaga pembiayaan memperoleh sebagian besar dana untuk kredit pembelian sepeda motor itu juga dari pihak perbankan, sehingga kondisi tersebut juga akan berpengaruh kepada kondisi perbankan nasional.
Ia menyayangkan jika kini banyak bank yang berlomba membeli perusahaan pembiayaan kendaraan bermotor karena situasinya tidak tepat. Dalam kesempatan yang sama, Rizal juga mengungkapkan adanya fenomena peningkatan besar-besaran sektor properti komersial di Indonesia yang tidak diikuti dengan kenaikan permintaan sehingga terjadi oversupply dan penurunan tingkat hunian.
Pasokan properti untuk bisnis terus meningkat, tetapi aliran investasi langsung beberapa tahun terakhir tidak tumbuh signifikan. Pada tahun 2007, investasi bruto dalam GDP hanya tumbuh sekitar 8 persen. "Jika terjadi koreksi dalam sektor finansial dan sektor properti Indonesia, maka akan terjadi konsolidasi lebih lanjut sektor properti. Pengembang-pengembang yang memiliki kekuatan finansial dan manajemen resiko yang lebih baik akan survive ketika terjadi koreksi properti komersial," katanya.
Sektor perbankan
Sementara itu mengenai sektor perbankan, Rizal Ramli menilai, pertumbuhan sektor perbankan selama ini semu. Setahun terakhir, industri perbankan Indonesia mencatat keuntungan yang terus meningkat di mana net interest margin (NIM) perbankan pada tahun 2007 mencapai 5,7 persen dan merupakan pertumbuhan yang tertinggi di dunia.
Akibat kenaikan keuntungan dari selisih bunga itu, saham-saham perbankan Indonesia yang sangat diminati oleh investor dan ikut mendorong kenaikan indeks harga saham perbankan. Namun peningkatan keuntungan itu ternyata tidak didukung oleh perbaikan kinerja fundamental seperti peningkatan penggunaan kredit. "Pada tahun 2006, kredit perbankan hanya tumbuh sekitar 14 persen sementara pada tahun 2007 meningkat menjadi 25 persen, tetapi sebagian besar peningkatan itu untuk kredit konsumtif sementara kredit investasi baru dalam tahap alokasi dan persetujuan kredit," katanya.

Sumber: ANT
Wartawan: EDJ


Melihat perkembangan kredit konsumtif di Indonesia, mungkinkah kasus ini bisa terjadi di Indonesia? Bagaimana pendapat forumer? wah ... jadi mengkawatirkan juga.

[Incrediboy]

jangan diabaikan bahwa bunga kredit mortgage di amrik jauh lbh kecil dr kredit motor di Indonesia. Kredit motor di Indonesia bunganya di atas 20% pertahun dan kerja sama dgn asuransi. Dari sononya udh disadari betapa beresikonya kredit motor jd udh diantisipasi dgn bunga yg tinggi. menurut sy kredit motor tdk akan menyebabkan seperti subprime mortgage di amrik.

[nanang_handoko]

jangan diabaikan bahwa bunga kredit mortgage di amrik jauh lbh kecil dr kredit motor di Indonesia. Kredit motor di Indonesia bunganya di atas 20% pertahun dan kerja sama dgn asuransi. Dari sononya udh disadari betapa beresikonya kredit motor jd udh diantisipasi dgn bunga yg tinggi. menurut sy kredit motor tdk akan menyebabkan seperti subprime mortgage di amrik.

Yup, memang ada perbedaan cukup signifikan tingkat suku bunga kredit perumahan di AS yang awalnya berada dalam kisaran 1-1,75% dan semakin merambat naik hingga 5,25%. Tetapi ketidak hati-hatian dalam pemberian kredit mempunyai kesamaan, dan memungkinkan pula terjadi kredit macet secara besar-besaran. Mungkinkah ini juga dapat menjadi sumber krisis?

[Quero]

Banyak bedanya kondisi di Indonesia dengan di US. Di sini utang nya tidak disekuritisasi, sekuritisasinya tidak diderivasi, dan seterusnya, artinya sulit untuk jadi bubble seperti di US. DI US, underlying asset yang hanya rumah digelembungkan terus, ya yang namanya bubble secara alami pasti akan pecah.

[unisa81]

beda lah, kredit motor di indo dan KPR di USA.
pertama, harga motor itu relatif lebih kecil dibandingkan harga rumah, meskipun macet nggak akan terlalu berdapmak besar buat perekonomian negara
kedua, harga motor itu pasti turun tiap tahun, jadi nggak ada orang yang membeli motor untuk tujuan spekulasi kayak di US membeli rumah.
tahun 2005 lalu, di US 40% kredit rumah bukan untuk ditinggali tapi untuk spekulasi dengan harapan bisa membayar dari apresiasi nilai jual rumah.
kalo motor mah sangat kecil kemungkinan beli2 banyak buat 'investasi', kecuali untuk dijdaiin ojek dan disewain ke orang, tapi kan nggak setiap orang berpikir begitu?